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还有就是土地的期限问题，比如有的土地产权期限只有40年，原房主已经使用了十几年了，这样的房子在交易过程也是需要注意的。购房指南-屋手续是否齐全，房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人yi样，它是房主对于房源拥有所有权的唯1凭证。所以，购买没有房产证的房子存在着极大的风险，比如房主可能将房产证用于了，如果买了这样的房子，后期可能因为借贷的问题，房主的权益就很难得到保证了。
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购房指南-市场规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是yi种福利性质的政策性住房，在转让时有yiding限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有yiding限制。二手房交易相较于新房来说，更容易出现纠纷。所以就要求购房者要更加耐心和细心，对自己未来的房子负责。
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很多买房的人都会有这样的感受，那就是明明看着样板间装修得大气上档次，可等到自己装修后却不是那么回事了。这中间到底发生了什么呢?看了下面的样板间装修中隐藏的5个小“秘密”，你就知道为什么会这样了。灯就没怎么关过样板间装修的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

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