房地产租赁估价
北京华灿评房地产估价有限公司主营房地产估价业务， （官网：www.huacanping.com）是经相关政府主管部门批准 成立、具有房地产估价资质的房地产估价专业机构，aaa 级信用企业，中国房地产估价师与经ji人学会、北京房地产 估价师与土地估价师协会会员单位，中国人民解放军总后房 管局认定的房地产估价机构之一。
房地产租赁估价
国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有1定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。取房地产估价师《执业资格证书》，表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力，该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。目前，在房地产评估师实行资格认定制度中，主要认定两种资格，一种是由建设部和人事部组织全国统考的房地产估价师；一种是由国家土地局组织全国统考的土地估价师。房地产估价师和土地估价师分两级管理：估价师和估价员。取得估价师资格必须参加全国统考，估价员由各省、自治区，直辖市自行考试认定。
房地产租赁估价
目前市场上应用最为广泛的也是最为准确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。