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【买房准备】：
很多人偏爱即买即住且能看de到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉de买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢?房屋选择有技巧，选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征税。税为5%，税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其税为47619元(计算公式：100万÷(1+5%)×5%=47619元);而满了2年，则可以省去这笔费用。选择满五唯1的房屋满五唯1的房子，免征税和个税。
【看房选房】：
了解房源-当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为yi般来说，销售员都经过专业培训，具备yi定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺陷和不足往往yi笔带过。因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下列出的问题还要务必要求销售员给与明确答复。需要提醒大家，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，yi切以购房合同及补充协议为准。
【收房验房】：
2017房产继承过户所需资料1、房屋相关权利证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋登记申请书(收件窗口领取，注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法yuan判决的需提交法yuan判决书和协助执行通知书;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
【了解一下买房后的装修】：
买房先看样板间?这“秘密”你要知道!小号家具显空间样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变de狭小。样板间装修时yi般只会摆些小家电，如平板电视、空调等，而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显de更宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。

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