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地段是核心因素房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决ding了房地产的必须以地段为shou要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外，还有yi些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。
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所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。小号家具显空间样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。样板间装修时yi般只会摆些小家电，如平板电视、空diao等，而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显得更宽敞些。
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究竟是选精装房还是毛坯房?精装房和毛坯房的适合人群不同，您可以根据下图对号入座：购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体，可选择单价较低的毛坯房;结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体，可选择购买精装房。精装房和毛坯房各有什么缺点?精装房的缺点工期长;装修质量问题;③装修模式单yi，个性化不足;④无相关验收标准。

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