北京房子评估价格,华灿评值得信赖。房地产估价［real estate appraisal］:是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
房子评估
华灿评以“创一流”的专业水平、真诚的服务理念，在业内树立了良好的信誉，形成了独具特色的管理规范化、经营专业化、组织联盟化、服务网络化和研究务实化的经营模式，彰显出其强劲发展态势。以其高素质的精英团队，充分运用多年积累的房屋土地政策、房贷等相关知识，为广大客户提供优质高效的评估等服务，合法合规的为客户争取zui大利益，在房地产评估、房地产dai款、投资咨询等方面逐渐成为北京市一流的房地产评估公司。
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房地产估价应遵循下列原则：１、合法原则； 2、最高最佳使用原则； 3、替代原则； 4、估价时点原则。 　　房地产估价应按下列程序进行：1、明确估价基本项； 2、拟定估价作业方案； 3、搜集估价所需资料； 4、实地查勘估价对象； 5、选定估价方法计算； 6、确定估价结果； 7、撰写估价报告； 8、估价资料归档。评价方法：1、市场比较法；2、收益法； 3、成本法； 4、假设开发法； 5、基准地价修正法。
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房地产投资价值评估与传统市场价值评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场价值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资价值评估除了考 虑估价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。

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