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房屋产权是否明晰，有的时候会出现yi个房子有多个房产共有人的情况，比如有夫妻共有，兄弟姐妹共有，或者继承共有等等，这个时候房子要交易必须得到所有产权人的认可，只有其中某yi个产权人签订的买卖合同是无效的。交易合同必须与所有的产权人yi起签订了，交易才算完成。收房“六必看”yi、 品牌型号装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，所购材料品牌、型号及颜色。
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也就是说，在相同的时期内，房价基本上比房租多涨了yi倍。租售比有什么用处?租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。根据市场经济发达国家或地区房地产市场的yi般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在yi个较为固ding的比例关系，在发达国家成熟的房地产市场中，正常的租售比yi般在1比300到1比200之间。如果低于这个比例区间，说明存在着房产泡沫，如果高于这个区间，说明该地区房产具有价值。
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(2)购房者不退房分为两种情况，第yi种：产权登记面积大于合同约ding面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。第二种：产权登记面积小于合同约ding面积时，面积误差值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。

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