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相反，基底吸水少，或湿冷条件下施工，应选流动性小的砂浆。保水性保水性是指砂浆保持水分的能力。保水性不良的砂浆，使用过程中出现泌水，流浆，使砂浆与基底黏结不牢，且由于失水影响砂浆正常的黏结硬化，使砂浆的强度降低。影响砂浆保水性的主要因素是胶凝材料种类和用量，砂的品种、细度和用水量。在砂浆中掺入石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料，可提高砂浆的保水性。
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改善抗流挂性：屈服值可使砂浆和膏体施工时表面更丰满、平整，减少砂浆损失良好的触变性：可使施工时更省力，提高施工效率，降低人工成本;良好的防沉降性：对地坪和自流坪水泥减少沉降和分层，并使同部结构一致;贮存稳定性：可使砂浆均质、稳定，防止分层和析水;改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之间的摩擦力，具有滑爽效应，使砂浆易于泵送;当剪切力克服屈服值后可降低砂浆的流动粘度
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根据组成材料,普通砂浆还可分为:石灰砂浆。由石灰膏、砂和水按yi定配比制成，一般用于强度要求不高、不受潮湿的砌体和抹灰层;水泥砂浆。由水泥、砂和水按yi定配比制成，一般用于潮湿环境或水中的砌体、墙面或地面等;混合砂浆。在水泥或石灰砂浆中掺加适当掺合料如粉煤灰、硅藻土等制成，以节约水泥或石灰用量，并改善砂浆的和易性。常用的混合砂浆有水泥石灰砂浆、水泥粘土砂浆和石灰粘土砂浆等。
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建筑砂浆和混凝土的区别在于不含粗骨料，它是由胶凝材料、细骨料和水按yi定的比例配制而成。按其用途分为砌筑砂浆和抹面砂浆;按所用材料不同，分为水泥砂浆、石灰砂浆、石膏砂浆和水泥石灰混合砂浆等。合理使用砂浆对节约胶凝材料、方便施工、提高工程质量有着重要的作用。按用途不同分为：砌筑砂浆、抹面砂浆(包括装饰砂浆、防水砂浆)、粘结砂浆等。

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