仓储式商场指以经营生活资料为主的,储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态。其中有的采取会员制形式,只为会员服务。 · 在城乡结合部、交通要道。 · 商店营业面积大,一般为10000平方米左右。 · 目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主。 ·商品结构主要以食品(有一部分生鲜商品)、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。 · 店堂设施简朴、实用。 · 采取仓储式陈列。 · 开展自选式的销售。 · 设有较大规模的停车场。 从选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能等因素开发商基本对拟开发的商业地产有定性的判断,该物业打算做什么即终端市场可测量、经济效益可支撑、差异化的竞争策略。
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任何商业都应把满足顾客需求作为其宗旨。每一个网点都应有一定规模的目标顾客,这是保证其经营达到一定规模的重要条件。但是对于任何一个店铺来说,它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少,而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。如新建车站、码头、地铁出口、旅游景点、公共指示设施等均能增加消费者群。因此在进行未来消费者群的测定时,必须考虑到这些外部环境的变化。
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