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在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，yi些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大yi些，不光是面积上扩大，高度也会增加。奢华装饰好看但贵为了让样板间看起来更美丽，开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时，设计师会按照统yi的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间装修的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分高昂，yi般购房者是根本无法承受的。
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反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。如果不是受经济制约或价格上有较大的，人们往往不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者偏好某yi区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在yiding程度上也会提高。
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动静分离，yi方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另yi方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。面积尺度适宜从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

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