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而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。现在您知道样板间装修中隐藏的5个小“秘密”是什么了吗?实际上，样板间装修效果只能作为参考，zui终出来的装修效果还要根据实际情况而ding。强行把空间扩大样板间?那是非承重墙被打通。有的样板间装修时将墙体打掉换成yi面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。
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zui近有朋友聊天，说手里有些钱，感觉房地产市场不错，准备，但是也不懂怎么，不如找个大城市随便买套房，然后租出去，拿租金养房贷，应该也蛮划算的。购房指南告诉他，买房再出租，拿租金还房贷，有可能导致你连房贷都还不上，是zui差的方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。在北上广深等yi线城市，二手房价格比新房高出不少，这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素，而在yi些二、三、四线城市，还处于新房市场，二手房由于税费高等特点，人们更倾向于买新房。
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购房指南-交易房屋是否在租，如果交易的房屋仍有租赁的合同，对于买方来说，是zui麻烦的事。因为租赁合同与买卖合同是不发生冲突的，所以买房在交易时，yiding要在合同中对租房的问题有所体现，比如规ding房客搬离时间，超出期限就属于卖方违约等等。土地情况是否清晰，房屋土地的性质在交易过程也是必须清楚的，是出让的土地，还是集体土地或是划拨的情况都影响到房屋产权的问题。yi般来说，出让的土地是缴纳足了土地出让金的，房屋的权利是zui完整的。
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