房地产损害估价
房地产估价应遵循下列原则:1、合法原则; 2、最高最佳使用原则; 3、替代原则; 4、估价时点原则。 房地产估价应按下列程序进行:1、明确估价基本项; 2、拟定估价作业方案; 3、搜集估价所需资料; 4、实地查勘估价对象; 5、选定估价方法计算; 6、确定估价结果; 7、撰写估价报告; 8、估价资料归档。评价方法:1、市场比较法;2、收益法; 3、成本法; 4、假设开发法; 5、基准地价修正法。
房地产损害估价
房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产损害估价
2015年5月28日至2015年5月30日,北京市房地产估价师与土地估价师协会组织的2015年北京市房地产估价师与土地估价师继续教育培训大会在北京市中工大厦举行。根据协会安排,我公司安排估价师参加培训大会,学习相关新估价政策和业务知识,提高了政策水平和业务能力,取得了很好的学习效果。