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北京大兴区专业专注拆迁律师免费法律咨询诚信优质

2020/3/8 0:19:49发布145次查看
 
我们的团队:
北京道广律师事务所 拆迁事业部 是一支高素质、高水平的专业拆迁律师团队,团队成员在行政诉讼、房地产、合同法领域具有多年丰富理论知识和执业经验。道广律师事务所始终坚持“术业有专攻”,确保每位律师都有自己的专长专业领域,又讲究“精诚合作”,律师团成员之间互相配合竭尽全力为每一位客户争取合法利益。
我们的业务:
拆迁律师免费法律咨询,具体包括土地一级开发、棚户区改造、国有土地房屋征收、行政诉讼、行政复议、民商事合同诉讼和非诉讼业务等。
我们的工作:
在拆迁案件中,律师团介入后会针对客户在拆迁过程中所处阶段采取不同的法律措施。通常会承担以下几项工作:
1、了解案情,并进行法律维权指导;
2、针对客户掌握的情况,进行该拆迁项目的全面调查和搜集证据工作;
3、参与客户房产的评估和市场价的测算;
4、起草案件全部过程中的法律文书;
5、参与案件的协商尤其是与拆迁方和地方的谈判工作;
6、代理客户申请复议、提起诉讼并参与复议听证和庭审;
7、指导客户合法理性维权,以防坠入拆迁方设计的陷阱而面临不必要的刑事和行政处罚的风险;
8、针对拆迁方的各种违法手段采取必要的各类法律保护措施。
作为主办律师经常能够接到客户的咨询,大概前几句通常为:我家被无缘无故的拆了,主管部门也没个说法,去投诉也没有一个最终的结果,他们互相推诿不给解决;去吧,不明不白的家人还被关进进看守所了。。。。。在我看来,在老百姓的眼里,可能就是一个非常有用维权方法,且维权成本低,不需要花太多的精力和钱财。而老百姓之所以到机关,往往是因为问题在当地相关部门得不到解决,而相关人员又一托再托、推来推去,于是把这种希望寄托在了上级机关领导人的身上,希望能够公平合理地解决问题。但是就真的能够解决拆迁中的问题吗?根据我们多年的经验,虽然是一个维权的方法,但并不是解决拆迁问题的好方法,还很有可能错过维权的时机。根据信访条例规定:对依法应当通过行政复议、仲裁、诉讼等法定途径解决的投诉请求,当事人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。综上:道广律师温馨提醒:面临权益遭受侵害的客户,在遇到不法的行政行为时,要跳出之前的“信访不信法”的观念,要相信我国法律的力量,而且在新的《行政诉讼法》下,之前“民告官”案件所存在的“立案难”、“审理难”、“执行难”的情况已经成为过去。
道广律师拆迁团队温馨普法小常识:
拆迁公司的5名男子强行闯入徐夫妇家中,强迫二人就拆迁事宜进行谈判,导致徐颈部和四肢多处受伤,经鉴定为轻微伤,两名拆迁员则在冲突中被徐扎伤。近日,北京市朝阳一审以“非法侵入住宅罪”判处3名拆迁员有期徒刑一年,受伤的两名拆迁员被另案处理,5人共同赔偿徐经济损失560元。(见5月12日《北京晨报》)
尽管法律上禁止暴力拆迁,禁止没有达成补偿协议就拆迁,禁止未经授权就强制拆迁,但是由暴力拆迁引发的矛盾、冲突仍不时见诸报端。目前,一些地方把拆迁这项棘手的工作承包给拆迁公司。一些拆迁公司为了达到拆迁目的,各种违法的、下作的手段无所不用其极。
新闻中5名被起诉的拆迁员就是如此。拆迁补偿谈不拢,为了强迫徐夫妇签字,他们先是在楼下对徐夫妇进行谩骂、威胁,继而两次断掉徐家里的电,最后强行闯入徐家中大打出手,一边打一边威胁说:“签不签?不签整死你!”
这样的故事让人愤懑,却并不新鲜,让人颇感新鲜的是,3名拆迁员竟然因此被起诉并且被判刑。之所以说“新鲜”和“竟然”,是因为暴力拆迁常见,而拆迁员被判刑的相当罕见。现实中,不少手段恶劣、后果严重的暴力拆迁事件,不要说追究法律责任,往往连拆迁员都找不到,被拆迁者欲哭无泪。更值得关注的是,朝阳不是以故意伤害罪,而是以“非法侵入住宅罪”给3名拆迁员判刑。
我国《宪法》规定:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。《刑法》规定:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。这说明,拆迁人员不顾房屋主人阻拦强行进入住宅,本身就是一种犯罪行为。徐只是受了轻微伤,拆迁员可能不足以构成故意伤害罪,但这并不妨碍以“非法侵入住宅罪”给他们判刑。
朝阳的判决值得称赞,并且具有示范意义。该判决给暴力拆迁再次敲响警钟,警示每个拆迁人员,公民住宅不是你想进就能进,更不是你想拆就能拆的。
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