北京资深的房地产课税估价中心，推荐华灿评华灿评秉承：执着、真诚、不计较付出的客服意识；提倡：学习、向上、敬业的企业文化；努力实现：每一项业务都作为精品的质量承诺。估价流程：1、初步洽商，明确委托内容和费用标准；2、签署评估业务委托协议；3、选定评估基准日；4、拟定评估方案；5、委托方搜集、提供资料；6、现场查勘，验证资料；7、选择评估方法和计算公式；8、针对具体对象进行评定估算；9、分析确定评估结果，撰写评估说明；10、汇总编写评估报告书；11、评估机构内部审核检验评估结果；1２、根据审核意见进行补充或修改调整评估报告内容；1３、交接评估报告书，收取费用14、建立项目档案。
房地产课税估价
房地产估价应遵循下列原则：１、合法原则； 2、最高最佳使用原则； 3、替代原则； 4、估价时点原则。 　　房地产估价应按下列程序进行：1、明确估价基本项； 2、拟定估价作业方案； 3、搜集估价所需资料； 4、实地查勘估价对象； 5、选定估价方法计算； 6、确定估价结果； 7、撰写估价报告； 8、估价资料归档。评价方法：1、市场比较法；2、收益法； 3、成本法； 4、假设开发法； 5、基准地价修正法。
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估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
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2014年4月－5月，我公司开展了有关于估价风险的系统认识与探究的活动，希望通过这一活动使大家引以为鉴，继而提高公司各方面的整体素质。此次活动，每位员工都认真提交了各自的风险分析作业，使大家在风险防范方面考虑更全面，控制更有效。

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