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购房指南-市场规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是yi种福利性质的政策性住房，在转让时有yiding限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有yiding限制。二手房交易相较于新房来说，更容易出现纠纷。所以就要求购房者要更加耐心和细心，对自己未来的房子负责。
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同为100平米多点的套内面积，有的房间可以做出舒适四房的感觉，而有的房间做成三房都很局促。其实房屋的设计差别在空间摆放上而不在面积上。yi般而言，100㎡的空间，客厅24㎡，餐厅16㎡，加上厨房和阳台，两个厅就占整个空间的yi大半。然而，现在的家庭结构，客厅的功能在慢慢退化，而主卧室的功能性要求更高，如果能将普通三房的客厅控制在20㎡以内，也可以有空间利用充分的舒适三房。
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买房者的心态是yi直追涨，并且有yi线城市买房实力的人yi般都不差钱，于是房价上涨毫无阻力，而且是越是核心地区的上涨越快。假如没有限购的政策限制房价过热，中国的房地产市场现在的租售比或许不是1比700，而是1比超过1000。再说租房。房租yi涨，低收入者对此比较敏感，于是选择搬走，去更偏的地方租的房屋。以北京为例，北京租房市场交易量上升zui快的是回龙观、上地、北苑等等偏远的地区，而在城区的租房交易量却连续多年持续走低。
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