北京周边的房产-四季家园官方售楼处廊坊市固安县博安房地产经纪有限公司始建于2016年,2016年11月23日经市工商局注册正式成立,是经固安县工商局、房管局备案批准的放心房产中介,完全不同于那些技术含量少、经营模式差和管理水平低下的传统中介。经过几年的辛勤耕耘,已建立了具有特色的经营体系。
精装房的优劣势1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住,这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适;2、精装房都是统一装修,距离交房的时间至少有半年左右,装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。3、精装修房的小区比较干净整洁,不会有各类装修公司入住,建筑垃圾堆放的情况,小区整体氛围更佳。劣势1、精装修大的劣势是装修工程的质量,由于业主无法在装修过程中监督,后期出现问题,维修也很闹心。2、精装修的建材全部由开发商指定,业主无法选择。3、精装修目前并没有统一的行业验收标准,开发商偷工减料的情况也不少见。
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不要指望一步到位,买房要砍价,但不能赤裸裸的指望一步到位,比如,卖4500的房子,有些直接一次砍价到4000元,这不仅让开发商很难从心理上接受,而且还容易被认为没有购物诚意,这样很难成交。所以砍价要层层递进,一步步将价格压下来。比如购房者可以试探性咨询低销售价格,比如说一次性付款可以优惠几个点,或者通过找“关系”咨询房子的低价格。另外,在砍价的过程当中要一直观察置业顾问的表情,如果置业顾问表现的没有耐心,可能价格基本见底了。一般来说慢慢磨是比较合理的砍价方式,也是容易成功的方式。
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影响刚需买房的因素1、房屋总价与自身承受能力刚需族买房首要考虑的是房屋总价,因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外),所以大多选择低总价的房屋,还会根据个人收入状况选择额度,月供太高的话会影响生活品质。2、房屋类型考虑了房屋价格和自身承受能力外,还要注重居住体验,简装、精装、底层、顶层、南向、北向,不同类型的房屋居住舒适度是不一样的,购房者需要比较才能做出选择。3、交通状况购房者会根据自己的生活和工作半径来选房,往往距离市中心的房子价格较高,选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题,是否临近地铁,驾车出行是否方便都会成为考虑的问题。
小区绿化水平与每位购房者的居住环境密切相关,网上有人提出质疑,说:“我买的房子宣传时说绿化率45%,可是签合同时变成了绿地率30%,开发商属于虚假宣传吗?”这里“15%”的落差并不属于虚假宣传,因为本身绿地率和绿化率就并非同一个概念,至多是商家的文字游戏而已。要想准确区分两者的异同,就要分别明确其定义。
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